Klistra in annonslänken. Förstå huset innan du lägger bud.
Husrådgivaren är en digital köprådgivare för svenska husköpare. Klistra in en Hemnet-, Booli- eller mäklarlänk så fyller vi i det mesta automatiskt. Ladda upp besiktningsprotokollet om du har det — och få en strukturerad riskbild, kostnadsindikation och frågor att ställa inför bud.
- Inga kortuppgifter krävs
- Du kan ändra allt innan analys
- Ersätter inte fysisk besiktning
Stöd för Hemnet, Booli, mäklarsajter och prospekt-PDF.
Exempel · Villa, 1974
Riskbild inför bud
68 / 100
Hög risk
Total kostnadsindikation
530 000 – 1 005 000 kr
Akut · Bör åtgärdas · Kosmetiskt
Röda flaggor
Nästa steg
Begär fuktutredning innan kontrakt. Anlita behörig elektriker för kontroll av ojordat elsystem.
Så fungerar det
Från annonslänk till färdig riskbild — på ett par minuter.
Klistra in annonslänken
Hemnet, Booli, mäklarsajt eller prospekt-PDF. Vi extraherar pris, adress, yta, byggår, energidata och driftkostnad automatiskt.
Kontrollera uppgifter och ladda upp protokoll om du har det
Justera fält som saknas eller blivit fel. Lägg gärna till besiktningsprotokoll och säljarens frågelista för en full analys.
Få riskbild, frågor och kostnadsindikation inför bud
Strukturerade fynd, motbudskalkyl och förslag på frågor till mäklare, säljare och besiktningsman.
Vad du får i rapporten
En sammanhängande genomgång — inte en lista AI-text utan struktur.
Riskpoäng 0–100 och fynd sorterade som Akut, Bör åtgärdas och Kosmetiskt
Kostnadsindikation per fynd med min, mest sannolikt och max
Frågor att ställa till mäklaren, säljaren och besiktningsmannen
Checklista över dokument som bör begäras in inför bud
Motbudskalkyl med försiktigt, realistiskt och aggressivt bud
Köprekommendation med röda flaggor och fortsatt undersökning
Köparens undersökningsplikt är långtgående.
Som köpare ansvarar du enligt jordabalken för att undersöka huset noggrant. Det du borde ha upptäckt — eller borde ha frågat om — kan du sällan reklamera i efterhand.
Husrådgivaren hjälper dig ställa rätt frågor och dokumentera vad som faktiskt undersökts, så att du går in i budgivningen med en tydlig riskbild istället för en magkänsla.
Detta är vi inte
- En ersättning för fysisk besiktning av certifierad besiktningsman.
- Juridisk rådgivning eller byggteknisk garanti.
- En automatisk prissättare som ger dig ett "rätt pris".
Viktigt att veta
- Husrådgivaren ersätter inte en fysisk besiktning av certifierad besiktningsman.
- Analysen är ett beslutsstöd, inte juridisk eller byggteknisk garanti.
- Köparens undersökningsplikt enligt jordabalken kvarstår fullt ut.
- Vid fukt, el, VVS, tak, skorsten, ventilation, radon eller bärande konstruktion ska fackman alltid kontaktas innan bud.
Just nu helt gratis
Husrådgivaren är gratis under lanseringsperioden medan vi förbättrar tjänsten. Premiumfunktioner kommer senare — tidiga användare får förtur och rabatt.
Gratis lanseringsperiod
Just nu0 kr
Full tillgång till analys, riskpoäng, frågor och motbudskalkyl medan vi förbättrar tjänsten.
- URL-import från Hemnet, Booli, mäklare
- Analys av besiktningsprotokoll
- Riskpoäng och fynd
- Kostnadsindikation
- Spara och redigera bedömningar
Pro-rapport
Kommer snartKommer senare
PDF-export, dokumentchecklista, förhandlingstext och avancerade jämförelser.
- PDF-export
- Komplett dokumentchecklista
- Förhandlingstext till mäklaren
- Avancerad jämförelse av hus
Expertgranskning
Kommer snartKommer senare
Mänsklig genomgång med besiktningsman eller byggkonsult inför bud.
- Genomgång med fackman
- Bokning av besiktningsman
- Rådgivning vid budgivning
Vanliga frågor
Måste jag ha besiktningsprotokollet för att börja?+
Nej. Klistra bara in annonslänken så får du en förhandsanalys utifrån annonsen. Har du protokoll och säljarens frågelista får du en full analys med riskpoäng och motbudskalkyl.
Ersätter Husrådgivaren en besiktningsman?+
Nej. Vi är ett beslutsstöd som hjälper dig förstå annonsen och ett befintligt besiktningsprotokoll och förbereda dig inför budgivning. En fysisk besiktning av certifierad besiktningsman behövs fortfarande.
Vad händer med dokumenten jag laddar upp?+
Protokollet skickas till vår AI-leverantör för tolkning och sparas kopplat till ditt konto. Du kan radera dina bedömningar när du vill. Läs mer i vår integritetspolicy.
Hur säkra är kostnadsindikationerna?+
Kostnaderna är indikationer baserade på spann som ges av besiktningsprotokollet och svenska hantverkspriser. De ersätter inte en faktisk offert.
Vad gäller för min undersökningsplikt?+
Köparens undersökningsplikt enligt jordabalken kvarstår oavsett vad analysen visar. Vid risker som fukt, el, VVS, tak, skorsten, ventilation, radon eller bärande konstruktion bör fackman alltid kontaktas.
Redo att granska ett hus?
Klistra in annonslänken och låt Husrådgivaren fylla i det mesta automatiskt — innan du lägger bud.